如何找到和留住好房客

2021年5月25日
365bet真人体育bet366沙巴体育 , 居民 , 租户
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当他们快乐时,你也快乐

租房子? 如果你这样做了,你就会知道找到好房客有多重要. 如果你的财产是空的,你就得不到你想要的利润.

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还有一些房客,你希望自己没找到! 一个糟糕的房客会让你浪费很多时间和金钱. 如果他们不维护你的财产,它就会失去价值. 在最糟糕的情况下,它们甚至会造成你的财产损失.

迟交或不交房租都意味着你要赔钱. 或者如果他们违反租约怎么办, 或者你发现他们将你的财产用于非法目的, 你得把他们赶出去?

你准备好处理这些房客的问题了吗?

寻找并留住好的租户并不需要花费你所有的时间和金钱. 一个好的bet366沙巴体育公司(PMC)有工具和专业知识来为你的物业找到合适的租户, 然后把它们留在那里. 每个人的快乐.

营销你的财产

寻找一个有很好的营销计划来吸引最好的租户的PMC. 他们应该有出色的市场营销已经到位,迅速找到租户, 并通过良好的365bet真人体育和沟通留住他们. 这意味着你的休息时间更短. 使用的一些资源有:

  • 黄页(实体和在线)
  • 院子里的迹象
  • 互联网广告(谷歌AdSense, Facebook广告,Instagram广告)
  • 社交媒体网络(Facebook, Twitter, Instagram,谷歌+,LinkedIn)
  • 经纪人推荐计划
  • 租户推荐计划
  • 快速添加到本地PPAR多列表服务(MLS)

安置合适的租户

为你的物业找到合适的租客是成功365bet真人体育物业的第一步. 假设你已经做了广告,有几个潜在租户申请你的房产. 你如何确定哪一个是适合你的租客?

彻底的背景调查是一个好的开始. 如果你雇佣一个PMC来处理房客筛选, 你不用把周末都花在枯燥的文书工作上. 有经验的PMC花了数年时间研究租户应用程序, 警告信号会跳出来.

彻底的背景调查包括:

  • 审查国家恐怖主义行动清单
  • 对任何驱逐或诉讼进行民事搜查
  • 对任何重罪进行刑事搜查
  • 性天敌搜索
  • 信用检查
  • 就业验证
  • 过去5年的租金支票
  • 将申请的地址与信用报告交叉比对
  • 社会保险号码验证

需要注意的一件重要的事情是,你也将保护自己免受租赁诈骗和歧视诉讼, 私营军事公司提供了很大的好处.

租户保持快乐

即使你现在找到了一个合格的租户,你的工作才刚刚开始. 现在,您必须负责日常操作,以确保您的投资将履行您的预期.

下面是一些好的PMC留住租户的方法(通过让他们满意他们所在的地方):

  • 在线支付门户使支付租赁变得容易
  • 在线维护门户允许快速响应租户需求
  • 租赁专家可以快速完成租赁变更的工作,比如在租赁中添加一个新娘

处理不好的人

只需要一个麻烦的房客就能让你的投资变成噩梦. 一个专业的物业经理会知道所有365bet真人体育科罗拉多州房东-房客的法律, 并确保你受到法律保护. 他们的律师也将帮助使驱逐过程无痛, 这是任何房东都不想独自面对的.

总之

我们只谈到了365bet真人体育租户需要什么. 事情远不止如此, 记住:在你雇佣任何专业的物业经理之前,要仔细检查他们. 如果你有任何问题, 或者有兴趣雇佣奥康提来365bet真人体育你的财产, 今天致电: (719) 445-7172. 我们可以帮助您在科罗拉多斯普林斯找到、购买和365bet真人体育出租物业. 全县都站在你这边!

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